DESCRIPCIÓN
<p>Unidades disponibles: </p><p><span style="font-weight: bold;">Unidad 20b</span> U$S 550.000 750 mtrs / <span style="font-weight: bold;">Unidad 12</span> 220 mtrs 165.000 / <span style="font-weight: bold;">Unidad 14</span> 440 mtrs U$S <span style="font-size: 14px;">375.000</span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Entrega Octubre 2024. Posibilidad de Financiar entrega de 15% y resto en 30 cuotas.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Depot Center</span> consiste en una obra que abarca 2 naves metálicas. Los distintos módulos
<div>estarán separados por calles internas tal como se indica en los planos adjuntos.</div><div><br></div><div>CUENTA CON DOS NAVES METALICAS:</div><div>Nave A: 7305 m2
</div><div>Nave B: 6483 m2</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">FUNDACIONES
</span></div><div>La estructura metálica será fundada sobre pilotes, (Monopolitos), en función del estudio
</div><div>de suelos y cargas.
</div><div>Las mamposterías exteriores e interiores se fundarán sobre encadenados de hormigón
</div><div>armado.
</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">ESTRUCTURA METALICA
</span></div><div>Los elementos estructurales de las naves metálicas se realizarán con perfiles de alma
</div><div>llena armada los cuales irán cambiando su sección en función de los requerimientos
</div><div>estructurales.
</div><div>Los elementos secundarios se realizarán con correas C galvanizadas y los cerramientos
</div><div>de cubierta con chapa Cincalum N° 25, para el techo se proveerá aislamiento con lana de
</div><div>vidrio ISOVER 50mm c/aluminio tensado.
</div><div>En función de los requerimientos de iluminación se proveerán chapas traslucidas de
</div><div>policarbonato de espesor 0.8 mm.</div><div><span style="font-size: 14px;">En Nave A, depósito 1, las chapas traslucidas serán de 1.2 mm de espesor</span></div><div>En cuanto a los cerramientos laterales se ejecutarán hasta los 3 metros de altura con
</div><div>ladrillos huecos portantes del 18, los cuales se revocarán en la parte exterior y luego se
</div><div>aplicará revoque plástico texturado (material de Frente), en el interior se terminará con
</div><div>látex blanco.
</div><div>Desde los 3 metros de altura hasta el encuentro con la cubierta el cerramiento se realizará
</div><div>con chapa Cincalum N° 25.
</div><div><br></div><div>PORTONES:
</div><div><br></div><div>NAVE A
</div><div>Deposito 1: Se prevén 4 portones corredizos de 6*6 m (ver anexo, se agregan 7 más)
</div><div>Depósitos 2 a 15: Se prevé la colocación de cortinas de enrollar de 4.00m de ancho x 4.20
</div><div>m de altura en cada uno
</div><div><br></div><div>NAVE B
</div><div>Depósitos 16 a 21: Se prevé la colocación de portones corredizos de 4.00 m de ancho por
</div><div>4.20 m de altura en cada uno
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">FACHADAS
</span></div><div><br></div><div>NAVE A
</div><div>En la fachada norte de LA NAVE A se realizará un cerramiento de vidrios hasta los 7 m de
</div><div>altura. La misma se realizará con un frente integral compuesto por perfilería según calculo
</div><div>y vidrios laminados incoloros 5+5.
</div><div>Asimismo, en los laterales del depósito 1 se plantea vidriados de 26.38 m y 5.39 m de
</div><div>longitud y altura 7.00 m.
</div><div>La perfilería a utilizar será de color negro.
</div><div>El diseño del frente integral se adecuará a los planos adjuntos.
</div><div><br></div><div>NAVE B:
</div><div>En la fachada norte de la misma se realizará un cerramiento de vidrios hasta los 7 m de
</div><div>altura, ídem nave A.
</div><div>En ambas naves en la fachada noroeste se ejecutará un frente de chapa pre-pintada, de
</div><div>forma tal de ocultar la cubierta, que será a dos aguas.
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">DIVISIONES INTERIORES
</span></div><div>La división interna de los galpones se realizará con dos tipos de soluciones en función de
</div><div>las exigencias técnicas municipales.
</div><div>Para lograr con las exigencias municipales vinculadas a la red de incendio se deberán
</div><div>ejecutar muros cortafuegos cada 600 m2 de galpón. Es por ello que parte de las
</div><div>divisiones se realizarán con mampostería de 30 cm hasta determinada altura y desde esa
</div><div>cota hasta el cierre superior con cerramiento liviano de 20 cm de espesor compuesto de
</div><div>perfiles metálicos y placas ignifugas.
</div><div>El resto de las paredes internas se ejecutarán con mampostería de ladrillos huecos de 18
</div><div>cm hasta determinada altura y desde esa cota hasta el cierre superior con cerramiento
</div><div>liviano de 18 cm de espesor.
</div><div>La solución que se adopte, cumplirá con las condiciones reglamentarias. (Incendio y obras
</div><div>particulares y proyectos especiales).
</div><div>Los muros serán revocados con revoque grueso fratazado.
</div><div>En nave A, deposito1, la pared divisoria se ejecutará de mampostería de ladrillos
</div><div>comunes espesor 0.30 m, hasta los 3 m de altura, se completará el cerramiento con
</div><div>tabiquería de placas ignifugas.
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">PINTURA
</span></div><div>Los muros interiores se entregarán pintados con látex para interiores de color blanco.
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">PISOS
</span></div><div>En el interior de los galpones se ejecutarán 13788 m2 de hormigón H-25 llaneado de 20
</div><div>cm de espesor, previo a esto se realizará un desmonte total de la superficie de forma tal
</div><div>de retirar el suelo vegetal superior. Luego se ejecutará un paquete estructural compuesto
</div><div>por una capa de suelo-cal de 20 cm y otra capa de suelo – cemento al 8%.
</div><div>Estos paquetes estructurales estarán sujetos al estudio de suelos y proyecto definitivo de
</div><div>pisos interiores, garantizándose durabilidad y resistencia acorde a la calidad
</div><div>presupuestada para el uso propuesto.
</div><div>La carga con la que se calculará será de 8.6 tn por eje tándem.
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CIRCULACIONES
</span></div><div>En las calles internas y perimetrales se ejecutará un paquete estructural para las
</div><div>exigencias requeridas, siendo la última capa de 20 cm de hormigón H-30 para
</div><div>pavimentos, previo a esto se realizará el desmonte total del suelo vegetal superficial.
</div><div>Estos paquetes estructurales estarán sujetos al estudio de suelos y proyecto definitivo de
</div><div>pavimento, garantizándose durabilidad y resistencia acorde a la calidad presupuestada
</div><div>para el uso propuesto.
</div><div>La carga con la que se calculará será de 8.6 tn por eje tándem.
</div><div>Los pisos interiores admitirán, en el caso de acopio, una carga de 300 kg/m2.
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CERRAMIENTOS
</span></div><div>Se contempla la ejecución de un cerco perimetral.
</div><div>En la fachada norte se ejecutará con perfilaría metálica de 2.60 m de altura y en la
</div><div>fachada sur con paneles de hormigón pre moldeado de 2.40 m de altura, incluye 3 hilos
</div><div>de alambre de púas para llegar a una altura final de 2,75 mts.
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">ILUMINACION Y VENTILACIÓN
</span></div><div>Las naves serán ventiladas con extractores eólicos de diámetro:30”, con 10 (diez)
</div><div>renovaciones por hora. Según requerimientos municipales.
</div><div>Se cumplirán las exigencias de iluminación, según requerimientos municipales.
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">INSTALACIONES
</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CLOACAL DOMICILIARIO
</span></div><div>Se ejecutará una red troncal cloacal y las acometidas a cada una de las unidades,
</div><div>dejando previsto un caño de 110 mm de diámetro de forma tal que quien lo requiera
</div><div>pueda ejecutar un sector húmedo en el interior. (No se contempla la ejecución de obras
</div><div>de instalación cloacal internas en los galpones).
</div><div>En nave A, deposito 1 se dejarán 5 acometidas
</div><div>El sistema cloacal no es apto para uso industrial.
</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">AGUA
</span></div><div>Se instalará un tanque de reserva en función de las exigencias necesarias y se ejecutará
</div><div>la red de agua de forma tal de proveer un caño a cada uno de los galpones para que
</div><div>quien lo necesite pueda realizar la ejecución interna. (No se contempla la ejecución de
</div><div>obras internas en los galpones).
</div><div>En nave A, deposito 1 se instalarán 2 tanques de 1000 lts cada uno y 5 caños de bajada.
</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ELECTRICIDAD
</span></div><div>Se prevé el tendido de un cable pre ensamblado circundante a todas las naves metálicas
</div><div>desde la SET, al cual las distintas unidades van a poder realizar la conexión para la
</div><div>posterior distribución interna. Se prevé la colocación de las pipetas para el ingreso del
</div><div>cable a cada unidad. Por reglamento de la EPE, cada unidad puede contar solamente con
</div><div>una bajada de alimentación.
</div><div>En nave A, depósito 1, se dejarán dos pipetas de ingreso una sobre la calle perimetral y la
</div><div>otra sobre la calle interna entre galpones.
</div><div>Se colocarán reflectores para alumbrado común en las calles internas al predio.
</div><div>(No se contempla la ejecución de obras internas en los galpones)
</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">RED DE INCENDIO
</span></div><div>Se ejecutará el tanque de reserva, sala de bombas y cañeros de forma tal que
</div><div>cuando se deba ejecutar la misma no se deban romper los pavimentos ejecutados
</div><div><br></div><div>A demás se entregará el proyecto de la misma que Dependerá del destino de Uso y que
</div><div>abarcará:
</div><div><br></div><div>a. Dimensionamiento de la reserva de agua (lts) –
</div><div>b. Dimensionamiento Equipos Sala de Bombas contra incendio
</div><div>c. Lay-out distribución de las Bocas de Incendio Equipadas (BIE -Hidrantes)
</div><div>d. Dimensionamiento y Lay-out de las cañerías troncales y secundarias
</div><div>alimentación red de hidrantes.
</div><div>e. Lay-out disposición de la Boca de Impulsión de Bomberos (BIB) y Boca
</div><div>Toma de Bomberos (BTB)
</div><div>f. Entrega de Documentación:
</div><div>g. Plano de planta en formato digital para presentación ante Bomberos y MR
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">PLUVIALES
</span></div><div>Se prevé la ejecución de un reservorio a cielo abierto según requerimientos municipales y
</div><div>provinciales y las obras complementarias para garantizar el correcto escurrimiento del
</div><div>agua hacia el mismo y descarga a colectora autopista Rosario-Buenos Aires.
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">INGRESOS
</span></div><div>Se ejecutará una garita de ingreso según documentación adjunta (ver plano).
</div><div>Superficie cubierta: 54m2
</div><div>El ingreso al predio se hará a través de 2 portones corredizos de 6 m cada uno (Apertura
</div><div>del vano 10 m), y el egreso se hará por medio de 1 portón de 6 m. (Apertura 6 m)
</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">INCLUSIONES</span>:
</div><div>Estudios de suelos correspondientes
</div><div>Movimientos de Suelos Necesarios
</div><div>Proyecto y Calculo de Estructura Metálica
</div><div>Proyecto de pavimento de calles internas
</div><div>Proyecto de Red de Incendio
</div><div>Estudio de Impacto Medio Ambiental
</div><div>Proyecto de Reservorio Pluvial
</div><div>Presentación ante organismos municipales y provinciales para permisos.
</div><div>Aportes correspondientes a los Colegios correspondientes.
</div><div>Ejecución de las obras descriptas.
</div><div>Ejecución de tanques de Reserva y sala de máquina para Red de Incendio
</div><div>No se realizarán tramites de habilitaciones municipales y/o provinciales según el destino
</div><div>de uso de cada una de las unidades.</div><div>
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