SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 93.40 m²
- Descubierta: 121.10 m²
- Semicubierta: 26.75 m²
- Superficie Total: 241.25 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="text-decoration-line: underline;">VISO FUTURO - FISHERTON: Emprendimiento compuesto de Unidades de vivienda de 1, 2 y 3 dormitorios más amenities, oficinas, y locales comerciales en Fisherton
</span>
<div>
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNIDAD 5°A | 2 DORMITORIOS CON BALCÓN Y TERRAZA EXCLUSIVA</span>.
</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">-TIPOLOGÍA: Departamento compuesto de dos dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, el secundario con vestidor. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina semi-integrada, laundry y baño completo. Terraza de uso exclusivo con parrilla, deck y jardín.-</span></div><div><br></div><div>-DESARROLLO: Tres edificios, un desarrollo único.
</div><div>Se compone de 3 volúmenes, el primero esta compuesto por planta baja y cinco pisos, destinado a diferentes usos. Sobre Av. Eva Perón, se encuentran las oficinas y, en planta baja, los locales comerciales. Hacia el interior de la manzana, se encuentran las unidades residenciales. El segundo está compuesto por un local comercial de gran dimensión en planta baja y cuatro pisos. Y el tercero también cuenta con un local comercial en planta baja de similares dimensiones y tres pisos.
</div><div>Las unidades Residenciales, con vista a los grandes y forestales espacios comunes, se distribuyen en tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. El paseo de locales comerciales creará un gran espacio gastronómico.
</div><div><br></div><div>-UBICACIÓN: VISO se desarrolla sobre el barrio Fisherton, donde se prioriza la tranquilidad y el confort, sin alejarse demasiado de las comodidades de la ciudad de Rosario. Cercano al Aeropuerto Internacional Rosario “Islas Malvinas", a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad y a pocos minutos de Funes. Así también como a los colegios y clubes más prestigiosos de Rosario.
</div><div><br></div><div>-AMENITIES: Cuenta con "centro de fitness", "sum con summer grills", "sum para cocina gourmet", "plaza infantil", "plaza pet friendly", "coworking", y "kid zone". Son lugares donde vas a poder crear recuerdos valiosos con familia y amigos. VISO brinda infinitas oportunidades para disfrutar del ocio y relajarse en el sauna o disfrutar de la piscina indoor y outdoor. También dispone de piscina climatizada, fogoneros.
</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMA DE PAGO: Financiación: entrega inicial del 40% y el saldo hasta 36 cuotas en pesos ajustables al ICAC.
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Fechas de entregas en etapas, la primera en Noviembre 2026 aproximadamente. Opcional de cocheras
</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNIDADES DISPONIBLES :
</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA | C | 3 DORM. | 246 M2 EXCL | PATIO | 330.000 USD
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">1ER PISO | B | 1 DORM | 68,75 M2 EXCL | BALCÓN | 127.188 USD
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">1ER PISO | C | 1 DORM | 72,45 M2 EXCL | BALCÓN |134.033 USD
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">1ER PISO | E | 3 DORM | 149,66 M2 EXCL | BALCÓN | 276.871 USD
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">2DO PISO | B | 1 DORM | 68,75 M2 EXCL | BALCÓN | 128.219 USD
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">2DO PISO | D | 2 DORM | 136,30 M2 EXCL | BALCÓN | 258.970 USD
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">3ER PISO | A | 2 DORM | 117,40 M2 EXCL | BALCÓN | 223.060 USD
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">3ERO PISO | E | 3 DORM | 150,40 M2 EXCL | BALCÓN | 285.760 USD
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">4TO PISO | A | 2 DORM | 117,60 M2 EXCL | BALCÓN | 229.320 USD
</span></div><div><span style="font-weight: bold;">4TO PISO | D | 2 DORM | 136,30 M2 EXCL | BALCÓN | 265.785 USD
</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">5TO PISO | A | 2 DORM | 241,25 M2 EXCL | TERRAZA | 293.584 USD
</span></div><div><br></div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div><div>
</div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
PROYECTO: VISO es un desarrollo único. 9.000m² de terreno, 20.000m² de construcción, 3.000m² de verde.
El conjunto se compone de 3 volúmenes.
El 1° esta compuesto por planta baja y 5 pisos destinados a diferentes usos. Sobre Av. Eva Perón, se encuentran las oficinas y, en planta baja los locales comerciales. Hacia el interior de la manzana se encuentran las unidades residenciales.
El 2° esta compuesto por un local comercial de gran dimensión en planta baja y 4 pisos.
El 3° también cuenta con un local comercial en planta baja de similares dimensiones y 3 pisos. Las unidades residenciales, con vista a los espacios comunes, se distribuyen en tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios.
El paseo de locales comerciales creara un gran polo gastronómico. El proyecto integra la esencia del barrio residencial, los usos mixtos y la reapropiación de los espacios públicos vinculados con el entorno natural que caracteriza a la zona.
UBICACIÓN: VISO se desarrolla sobre el barrio Fisherton, donde se prioriza la tranquilidad y el confort, sin alejarse demasiado de las comodidades de la ciudad.
MEMORIA DESCRIPTIVA:
ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado con elementos de losas, vigas, columnas y tabiques.
MAMPOSTERIA
Cerramientos de tabiques de H°A° y mampostería de ladrillos huecos cumpliendo los requerimientos higrotérmicos y eficiencia energética municipal. En medianera, mampostería según normativa vigente.
REVOQUES
Muros exteriores revocados con azotado impermeable, grueso a la cal con terminación en pintura color según proyecto.
Muros interiores, revocados en yeso proyectado.
REVESTIMIENTOS
Revestimiento con porcelanatos/silestone en baños y cocinas según diseño. Espejos sobre bachas de baños.
ABERTURAS EXTERIORES
De aluminio, líneas A40 o similar. Vidrios DVH (doble vidriado hermético).
ABERTURAS INTERIORES
Puertas placas de HDF con marco de madera maciza, contramarcos y herrajes de acero inoxidable o similar.
PISOS
Estar-comedor y cocina con porcelanato grandes piezas a definir según proyecto.
Dormitorios con pisos vinílicos símil madera, modelo a definir según proyecto.
Baños con pisos de porcelanato grandes piezas modelo a definir según proyecto.
En balcones pisos de porcelanato grandes piezas modelo a definir según proyecto.
Zócalos de EPS/madera blancos.
PROVISION AGUA CALIENTE Y FRIA
Instalación con cañería de polipropileno por termofusión con accesorios terminales con rosca metálica.
Provisión de agua caliente mediante caldera dual.
En terrazas se dejará la instalación hasta un punto estratégico para que luego el propietario la continúe y coloque según diseño del proyecto a desarrollar en caso de querer realizar parrillero y pérgola.
INSTALACIÓN SANITARIA
Instalación cloacal en polipropileno.
En terrazas se dejará la instalación hasta un punto estratégico para que luego el propietario la continúe y coloque según diseño del proyecto a desarrollar en caso de querer realizar parrillero y pérgola.
UBICACIÓN
Al estar ubicado sobre Avenida Perón, los principales accesos estarán al alcance, como la Circunvalación, Av. Jorge Newbery y la Autopista Rosario-Córdoba. Además, esta rodeado de las instituciones educativas y deportivas más importantes de la ciudad. Todo es más fácil al tener cerca shoppings, comercios, centros de salud, e inclusive, el aeropuerto
.webp)
+549 341 7227893