<span style="font-weight: bold;">Departamentos de 1 y 2 Dormitorios en Venta – Av. Pellegrini y Callao, Rosario </span><div><span style="font-weight: bold;">Edificio en construcción – Entrega estimada: Agosto 2027</span></div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div>Emplazado en la esquina de Av. Pellegrini y Callao, frente al Parque Independencia, en un barrio residencial consolidado. A pasos de escuelas, universidades, institutos terciarios, centros de salud de alta complejidad, supermercados y una destacada oferta gastronómica. Excelente conectividad con el centro de la ciudad mediante múltiples líneas de transporte público.</div><div><br></div><div>Características del edificio:</div><div><br></div><div>Desarrollo de planta baja y 13 pisos.</div><div><br></div><div>26 unidades (13 de 1 dormitorio y 13 de 2 dormitorios), 2 departamentos por piso.</div><div><br></div><div>Departamentos de 1 dormitorio: 50 m² exclusivos (incluye balcón de 10,85 m²).</div><div><br></div><div>Departamentos de 2 dormitorios: 105,5 m² exclusivos (incluye balcón de 30 m²).</div><div><br></div><div>Cocheras en planta baja para 2 vehículos.</div><div><br></div><div>Espacio para guardado de bicicletas.</div><div><br></div><div>Excelente iluminación y ventilación natural en todas las unidades.</div><div><br></div><div>Unidades del piso 13° con terrazas exclusivas.</div><div><br></div><div>Calidad constructiva y diseño:</div><div><br></div><div>Aberturas de aluminio línea Módena con DVH (doble vidrio hermético).</div><div><br></div><div>Muros exteriores con aislación térmica para mayor eficiencia energética.</div><div><br></div><div>Revestimientos y pisos de porcelanato de primera calidad.</div><div><br></div><div>Frentes e interiores de placares en melamina línea Nature o similar.</div><div><br></div><div>Cocina equipada con bajo mesada y alacenas, mesada de granito, bacha Johnson y grifería monocomando FV.</div><div><br></div><div>Termotanque o caldera central para agua caliente sanitaria.</div><div><br></div><div>Parrillero en balcones.</div><div><br></div><div>Preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorios.</div><div><br></div><div>Especificaciones técnicas:</div><div><br></div><div>Fundaciones con pilotaje de hormigón armado.<br></div><div><br></div><div>Instalaciones de agua, gas y electricidad de primera calidad, con pruebas hidráulicas y eléctricas.</div><div><br></div><div>Ascensores de primera marca con puertas automáticas, cabina revestida y espejo.</div><div><br></div><div>Barandas de balcones en aluminio con vidrio laminado 4+4.</div><div><br></div><div>Pintura interior látex acrílico y exterior elastomérica.</div><div><br></div><div>Compromiso sustentable:</div><div><br></div><div>Certificado por el “Programa de Construcciones Sustentables y Eficiencia Energética” de la Municipalidad de Rosario.</div><div><br></div><div>Sistema de drenaje pluvial con regulación de desagües para evitar anegamientos.</div><div><br></div><div>Forma de pago:</div><div><br></div><div>Contado.</div><div><br></div><div>Financiación con anticipo del 50% y saldo en hasta 180 cuotas ajustadas al C.V.S.<br>Valor de publicación de contado.&nbsp;</div><div><br></div><div>Ideal para vivienda propia, inversión o alquiler por su ubicación estratégica y calidad constructiva. ¡Consultanos para más información!</div><div><br></div><div><br></div>

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