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Dorrego 43

VENTA

USD300.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Dorrego 43

Ubicación
Centro Norte

Fecha de entrega
Agosto 2026

Ambientes
5

Dormitorios
3

Baños
2

Superficie cubierta
143 m²

24 Hours Security
No

(REF. CBU54716 AP5890020)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 5
Dormitorios : 3
Baños : 2
Condición: Excelente
Plantas : 8
Antigüedad : A Estrenar
Situación: Vacía
Expensas: $ 0
Orientación: Sudeste
Disposición: Frente

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 143 m²
Semicubierta: 24 m²
Superficie Total: 167 m²

DESCRIPCIÓN

VENTA DÚPLEX TRES DORMITORIOS - CENTRO RIO Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada con una barra desayunador que conecta ambos ambientes y aporta muchos espacios de guardado y de trabajo. Salida al balcón corrido con orientación Noroeste. En la planta baja también podemos encontrar el lavadero separado y un toilette de servicio. En la planta alta, el pasillo distribuidor que nos lleva al dormitorio principal en suite con baño privado y vestidor, y dos dormitorios más. Ambos con placares y ventanas al frente. Todos los dormitorios tienen salida al balcón al frente. Y por último, un baño completo. TERRAZA DE USO COMÚN CON PISCINA, SOLARIUM, DUCHAS Y AREA DESCUBIERTA. QUINCHO CERRADO CON PARRILLERO, BACHA, ANAFE Y BAÑO DE SERVICIO. Edificio de calidad premium! Ubicado en un excelente y privilegiado barrio de Rosario. El proyecto se compone de un nivel de subsuelo, planta baja, 8 niveles de viviendas y un nivel de terrazas. En los dos primeros niveles se distribuyen cocheras simples y dobles con sus correspondientes bauleras individuales. Distribuidas en los 8 pisos de altura, se desarrollan tipologías de departamentos de 2 y 3 dormitorios, 1 y 2 dormitorios en dúplex, 3 dormitorios dúplex y tríplex. En el último piso se encuentra la azotea de uso común y de uso exclusivo de una de las unidades. El diseño de cada departamento cumple con la funcionalidad requerida para una buena distribución de los espacios. Los ambientes son amplios y cómodos, con grandes ventanales que brindan una perfecta y abundante iluminación natural y un eficiente asoleamiento, además de lograr una continuidad visual con el exterior para integrar al medio en la cotidianeidad de los usuarios. Estas características aportan al producto final un diferencial, posicionando al edificio dentro de las mejores opciones para el usuario que elige vivir en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. – |9u| Cochera simple + baulera. – |2u| Cochera doble + baulera. – |3u| 2 Dormitorios al frente. – |1u| 1 Dormitorio dúplex al contrafrente. – |3u| 2 Dormitorios al contrafrente. – |1u| 2 Dormitorios dúplex al contrafrente. – |1u| 2 Dormitorios al contrafrente + patio privado. – |1u| 3 Dormitorios. – |1u| 3 Dormitorios dúplex al frente. – |1u| 3 Dormitorios dúplex al frente + terraza privada. CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

CALIDADES (S/ anteproyecto) - Acondicinamiento térmico: • Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos). • Instalación de calefacción a través de caldera y radiadores (no incluye los equipos). • Muros dobles con aislación térmica 3cm alta densidad. • Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido. - Pisos: Espacios comunes: • Exteriores: Cerámica 1º marca a definir. • Hall de ingreso | Palieres: Porcelanato 1º marca a definir. • Ingreso cocheras: loseta granítica. • Solarium: loseta térmica. • Baños: porcelanato 1º marca a definir. • Cocinas | Estar | Comedor | Dormitorios: porcelanato o pvc 1º marca a definir. - Zócalos: • Zócalos cerámicos. • Zócalos madera o pvc. • Zócalos vereda - Solías: • Solías de aluminio. • Solías cerámicas. - Revestimientos: • Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net plus o calidad similar, a definir. • Baños: Perlino Bianco 30x60 cm o calidad similar, a definir. - Carpintería metálica: • Ventanas y puertas: ventanas de aluminio tipo Aluar anodizado color natural a definir. Vidrios DVH. • Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. • Ingreso palier PB: puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado, a definir. - Carpintería de madera: • Puertas placa enchapadas en cedro o roble. - Placares: • Frente de placares: puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. - Yesería: • Enlucido de yeso en paramentos interiores. • Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y cocinas. - Artefactos: • Cocina: pileta doble bacha marca Jhonson Aceros. • Equipamiento de cocina MDF enchapado melamínico blanco, cantos de pvc y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado natural, o similar. • Lavadero: pileta Jhonson Aceros. • Baños: bacha ferrum blanca o calidad similar. • Sanitarios Ferum o calidad similar. - Griferías: • Cocina: monocomando mezcladora FV o calidad similar. • Lavadero: monocomando mezcladora FV o calidad similar. • Baños: marca FV o calidad similar. - Accesorios: • Kit de baño: toallero, portarrollo, jabonera y perchas. - Marmolería: • Mesada de cocina y lavadero: granito o mármol a definir. • Mesada de baño: mármol a definir. - Herrajes: • A definir. - Ascensor: • Ascensor con cabina metálica y puerta automática en PB de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con dicroicas. - Varios: • Portón de ingreso cochera automatizado. • Cocheras con piso de hormigón llaneado mecanizado y de marcación. • Previsión DTV. • Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los quipos de aire acondicionado split. • Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus o similar. **Debido que el edificio está en etapa de anteproyecto las terminaciones pueden sufrir variaciones que serán corregidas en la etapa de proyecto.

SERVICIOS